Présentation générale
Cette maison d’environ 105 m2 habitables sur un terrain de 200 m2 entièrement clos de murs, se trouve dans le quartier de Saint-Maur-Créteil, à 200m de la gare de RER Saint-Maur-Créteil et à 300m de la Marne.
C’est une maison de caractère datant des années 1880, édifiée sur 2 niveaux et agrandie en 1993.
Elle comprend également une mezzanine à l’étage, un demi-sous-sol semi-enterré d’environ 30 m2 ainsi qu’un jardin avec garage en fond de terrain.
Prix de vente : 590 000 euros.
Descriptif
RDC contenant une entrée (6 m2) desservant :
- à gauche une cuisine aménagée et équipée (5 m2), un escalier menant à l’étage contenant une grande bibliothèque sur mesure en chêne massif, un accès à l’escalier menant au sous sol ;
- en face un séjour double (25 m2), accessible par une double porte et contenant 2 grands placards ainsi qu’une cheminée en foyer fermé (dernier ramonage décembre 2015) ;
- à droite une grande chambre (15 m2) avec vues sur jardin et villa, une salle d’eau/WC (2 m2) avec sèche serviettes électrique.
A l’étage un palier (7 m2) desservant :
- à gauche une chambre (12 m2) avec grand placard et une autre chambre (10 m2) ;
- en face un bureau (8 m2) avec placard, une chambre (9 m2) avec dressing, un grenier en mezzanine ;
- à droite une salle de bains/WC avec sèche serviettes électrique et grands placards.
Le sous-sol partiel (entre 30 et 35 m2) se décompose comme suit :
- une chaufferie contenant une chaudière à gaz de marque Frisquet installée en 2000, révisée et conduit ramoné en mars 2016 ;
- une buanderie/établi de bricolage équipée de nombreux rangements ;
- une cave.
Le sol des pièces d’eau et le sous-sol sont revêtues de carrelage.
Les autres pièces sont en parquet (en chêne au RDC et en pin à l’étage).
Charges
Impôts fonciers 2015 : 1855 €
Gaz (dont chauffage) : 123 €/mois.
Commerces
Supermarché à 100m.
Commerces proches de la station RER : boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, laboratoire d’analyses médicales, librairie, magasins d’habillement, centre de remise en forme,…
Marché le mardi et vendredi matin près du supermarché.
Services
- Poste à 30m, Cabinet médical à 100 m, Poste de Police municipale à 200m.
- Mairie à 1 station de RER.
- Crèche à 100m.
- SAMI (Service d’Accueil Médical Initial) à 50m.
Scolaire
Etablissements publics :
- Ecole maternelle et élémentaire des Chalets juste à côté du lycée d’Arsonval, école du centre près du collège Rabelais.
- Collège Rabelais à 500m
- Lycées avec classes préparatoires (Lycée Marcellin Berthelot à 750m et Lycée d’Arsonval à 300m).
Etablissements privés :
- Groupe scolaire Saint André à 750m
- LycéeTeilhard De Chardin à 1km
Transport
- RER ligne A, Saint-Maur-Créteil à 200m, Paris Gare de Lyon à 15 minutes.
- Bus : TVM, 107, 111, 112, 306, 317, N35, N71